Powstaną nowe mieszkania do wynajęcia

Regionalne Wąbrzeskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. ogłosiło w ubiegłym tygodniu przetarg na budowę budynku wielorodzinnego. Termin przyjmowania ofert od firm budowlanych mija 8 grudnia, natomiast oddanie budynku do użytku zaplanowano na połowę roku 2022.

RW TBS rozpoczął wstępny nabór lokatorów i przyjmuje już wnioski od osób, które chciałyby zamieszkać w jednym z dwudziestu czterech mieszkań. Budowa ma rozpocząć się jeszcze w grudniu tego roku.

Budynek, w którym znajdą się 24 lokale mieszkalne, ma stanąć przy ul. bp. Jana Dantyszka 10. Zaprojektowane mieszkania mają różną powierzchnię – od 30,38 m2 do 61,35 m2. Do każdego mieszkania przynależna będzie piwnica oraz miejsce parkingowe. Przyszli najemcy zobowiązany są wpłacić tzw. partycypację (czyli udział w kosztach budowy). W zależności od wielkości mieszkania oraz jego usytuowania (kondygnacji) wynosi ona od 16,7 tys. zł do 33,8 tys. zł. Ponadto obowiązkowe jest również wpłacenie kaucji – od 1,1 tys. zł do 2,2 tys. zł. Oznacza to, iż najemcą najmniejszego mieszkania (30,38 m2) można zostać po wpłaceniu do TBS-u niespełna 18 tys. złotych. Aby wynająć mieszkanie większe, np. o powierzchni 54,7 m2, trzeba będzie łącznie wpłacić 32,1 tys. złotych.

Szczegóły dotyczące m.in. warunków uzyskania mieszkania, stawek czynszu, dopłat do czynszu, jak również druki wniosków opublikowane zostały na stronie internetowej rwtbs.wabrzezno.com.

Inwestorem i podmiotem odpowiedzialnym za zrealizowanie zadania jest RW TBS Sp. z o.o. z siedzibą w Wąbrzeźnie przy ulicy Kętrzyńskiego 121 A, zaś inwestycja zostanie zrealizowana w oparciu o preferencyjny kredyt, otrzymany z Banku Gospodarstwa Krajowego w ramach programu społecznego budownictwa czynszowego (SBC).

Zasady przeprowadzania naboru wniosków o zawarcie umów najmu lokali mieszkalnych, w tym kryteria pierwszeństwa oraz zasady przeprowadzania oceny punktowej zostaną uregulowane w uchwale Rady Miasta Wąbrzeźna. Warunkiem uzyskania mieszkania na wynajem z zasobów RW TBS jest przed wszystkim brak tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego na terenie miasta Wąbrzeźna. Ponadto istotne jest spełnienie kryteriów dochodowych określonych w Ustawie z dnia 26 października 1995 roku o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, a także wpłata partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego oraz kaucji zabezpieczającej.

Wysokość stawki czynszu zostanie określona w uchwale Zgromadzenie Wspólników RW TBS Sp. z o.o. Aktualnie proponowana wysokość stawki czynszu wynosi 12 zł za 1 m^2..

Wnioski o wynajem lokalu mieszkalnego z zasobów RW TBS Sp. z o.o. można składać w siedzibie Spółki RW TBS w Wąbrzeźnie przy ulicy Kętrzyńskiego 121 A lub drogą elektroniczną na adres: rwtbs@wp.pl.

Jak informuje TBS, atutem inwestycji jest możliwość skorzystania przez najemców z dopłaty do czynszu za najem, która będzie przyznawana na podstawie kryteriów ustalonych w Ustawie z dnia 20 lipca 2018r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania. Podstawowym kryterium dla osób ubiegających się o uzyskanie dopłaty do czynszu jest średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego, który nie przekracza 100% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej w przypadku gospodarstwa domowego jednoosobowego (aktualnie 4 tys. 918,17 zł) lub 100% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej zwiększonego o dodatkowe 40 punktów procentowych na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym.

– Dopłata do czynszu będzie udzielana na okres 15 lat. Wysokość dopłaty uzależniona jest od liczby osób w gospodarstwie domowym, powierzchni użytkowej lokalu oraz wysokości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m² (maksymalna miesięczna dopłata do czynszu może wynosić ok. 357,00 złotych) – możemy przeczytać na stronie internetowej wąbrzeskiego TBS-u.

Szczegółowe informacje udzielane są przez pracowników spółki RW TBS pod nr telefonu 56 688 15 97, 56 688 1286.

(oprac. krzan)

Fot. (projekt)