Odnawianie zabytków może być tańsze

W Polskim Ładzie zapisano ulgi na zabytki dla właścicieli nieruchomości. Jest to dobra wiadomość dla wszystkich, którzy chcą przywrócić świetność najpiękniejszych kamienic w Wąbrzeźnie i odrestaurować urokliwe dworki w okolicach miasta.

Ulga na zabytki przewidziana jest zarówno dla członków wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, którzy są współwłaścicielami zabytku jak i dla indywidualnych właścicieli nieruchomości. Zapis w tej ustawie jest nakierowany na ochronę dziedzictwa kulturowego naszego kraju i dotyczy członków wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, którzy są współwłaścicielami zabytku oraz dysponują nim indywidualnie.

W pierwszym przypadku ulga będzie przysługiwać już wskutek wpłaty na fundusz remontowy. Właściciele indywidualni będą mogli skorzystać z ulgi pod warunkiem otrzymania faktury dokumentującej wydatki związane z zabytkiem na: prace konserwatorskie, restauratorskie i roboty budowlane.

Ulga polega na odliczeniu od podstawy opodatkowania: 50% kwoty poniesionych wydatków na wpłaty na fundusz remontowy oraz na prace konserwatorskie, restauratorskie i roboty budowlane dotyczące zabytku (wpisanego do rejestru zabytków lub znajdującego się w ewidencji zabytków); wydatku na nabycie zabytku wpisanego do rejestru zabytków, nie więcej niż kwota odpowiadająca iloczynowi 500 zł i liczby metrów kwadratowych powierzchni użytkowej tego zabytku; limit odliczenia na wszystkie inwestycje podatnika z tego tytułu nie może przekroczyć 500 tys. zł.

Ulga skierowana jest do podatników PIT opłacających podatek według skali podatkowej, podatek liniowy lub ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Z ulgi będą mogli skorzystać podatnicy PIT, będący właścicielami lub współwłaścicielami zabytków nieruchomych, którzy ponieśli wydatki na: wpłaty na fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej utworzony, zgodnie z odrębnymi przepisami, dla zabytku nieruchomego wpisanego do rejestru zabytków lub znajdującego się w ewidencji zabytków; prace konserwatorskie, restauratorskie lub roboty budowlane w zabytku nieruchomym o statusie jw.; odpłatne nabycie zabytku nieruchomego wpisanego do rejestru zabytków lub udziału w takim zabytku, pod warunkiem, że podatnik na nabytą nieruchomość poniósł wydatek o charakterze remontowo-konserwatorskim.

W przypadku wydatków na wpłaty na fundusz remontowy, podatnik musi: być właścicielem lub współwłaścicielem zabytku nieruchomego w momencie ponoszenia wydatku (wpłaty); posiadać dowód wpłaty lub zaświadczenie wydane przez wspólnotę mieszkaniową bądź spółdzielnię mieszkaniową o wysokości dokonanych w roku podatkowym wpłat.

W przypadku wydatków na prace konserwatorskie, restauratorskie lub roboty budowlane podatnik musi: być właścicielem lub współwłaścicielem zabytku nieruchomego w momencie ponoszenia wydatku; posiadać sporządzone na piśmie pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków na prowadzenie tych prac (zabytku nieruchomego wpisanego do rejestru zabytków); posiadać sporządzone na piśmie zalecenia konserwatorskie, w przypadku zabytku nieruchomego znajdującego się w wojewódzkiej lub gminnej ewidencji zabytków; posiadać fakturę wystawioną przez podatnika podatku VAT niekorzystającego ze zwolnienia z tego podatku.

Sporo pięknych wąbrzeskich kamienic już odnowiono, niektóre są w trakcie remontu, a pozostałe być może doczekają się liftingu z okazji wprowadzonej ulgi.

Oprac. i fot. B. Walas