Będą nowe mieszkania?

SIM, czyli Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa to nowa propozycja rządu, która ma pomóc gminom w rozwiązywaniu problemów mieszkaniowych. Zainteresowanie taką formą popierania budownictwa wykazało kilka samorządów w naszym regionie, między innymi miasto Wąbrzeźno.

28 kwietnia, podczas ostatniej sesji rady miejskiej, radni przyjęli m. in. uchwałę dotyczącą wyrażenia zgody na utworzenie spółki Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa "KZNToruński", a także uchwałę zatwierdzającą wniosek o wsparcie ze środków Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa na sfinansowanie objęcia udziałów w tworzonej Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej.

Działalność społecznych inicjatyw mieszkaniowych od stycznia br. reguluje ustawa o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. W praktyce można przyjąć, że SIM-y są następcą TBS-ów. Ustawodawca dopuszcza jednak funkcjonowanie towarzystw budownictwa społecznego (które powstały przed 19 stycznia 2021 roku)  w niezmienionej postaci lub też dostosowanej do funkcjonowania w formie SIM.

SIM jest podmiotem, którego zadaniem jest budowanie domów mieszkalnych i ich eksploatacja na zasadach najmu. W tym zakresie nie różni się niczym od dotychczasowej działalności TBS-ów. Można nawet powiedzieć, że SIM-y są pewnego rodzaju odświeżoną formą TBS-ów, uzupełnioną o dodatkowe możliwości, np. o Rządowy Fundusz Rozwoju Mieszkalnictwa, z którego może korzystać SIM.

Jak już pisaliśmy na łamach CWA, budowa wielorodzinnego budynku z mieszkaniami na wynajem (poza budowanym obecnie blokiem TBS-owskim przy ulicy Dantyszka 10) to jedna z możliwości, aby wąbrzeźnianie mieli realne szanse zamieszkać w swoim „M”. Burmistrz Tomasz Zygnarowski ma nadzieję, że dzięki SIM, na początek, może powstać 30 nowych mieszkań. Ostatnie decyzje radnych to początek konkretnych działań, aby plany mogły zostać zrealizowane.

Przyjęcie uchwały w sprawie wyrażenia zgody na utworzenie spółki Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa "KZNToruński" wynika z kompetencji rady. Zgodnie z ustawą o samorządzie gminnym do wyłącznej właściwości rady gminy należy podejmowanie uchwał w sprawach tworzenia i przystępowania do spółek i spółdzielni oraz rozwiązywania i występowania z nich, a także określania zasad wnoszenia, cofania i zbywania udziałów i akcji przez wójta/burmistrza. Jak można przeczytać w uzasadnieniu do uchwały, powołanie spółki jest niezbędne do realizacji zadań własnych gminy i zaspokajania potrzeb w zakresie mieszkalnictwa na terenie Gminy Miasto Wąbrzeźno.

Również uchwała w sprawie zatwierdzenia wniosku o wsparcie ze środków Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa na sfinansowanie objęcia udziałów w tworzonej Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej opiera się na określonych ustawowo kompetencjach rady. Zgodnie z przyjętą uchwałą, wysokość planowanego wkładu pieniężnego Gminy Miasto Wąbrzeźno związanego z przystąpieniem do SIM wynosi 3 miliony złotych i będą to środki pochodzące ze wsparcia Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. Objęcie udziałów w SIM nastąpi w terminie do sześciu miesięcy od otrzymania przez samorząd wnioskowanego wsparcia. Jak wyjaśniał burmistrz Tomasz Zygnarowski, miasto otrzyma 3 miliony złotych jako pomoc od państwa na wybudowanie mieszkań. Natomiast wkładem własnym gminy mogą być także grunty, na których te mieszkania mogą być wybudowane.

(krzan), fot. ilustracyjne