Tak będzie wyglądał nowy blok w Książkach

Trwa inwestycja realizowana przez Spółdzielczą Inicjatywę Mieszkaniową Nowy Dom Sp. z o.o. w Książkach. Dzięki temu przybędzie kilkadziesiąt nowych mieszkań. Mamy wizualizację obiektu.

Budowany jest wielorodzinny budynek mieszkalny, sześciokondygnacyjny (cztery piętra plus parter) w całości podpiwniczony, dostosowany do linii zabudowy w granicach działki. W budynku zaprojektowano trzydzieści mieszkań o zróżnicowanej wielkości (od 36,27 do 77,67 m2) z myślą o rodzinach wielodzietnych lub osobach chcących mieszkać samodzielnie. Każde mieszkanie wyposażone jest w balkon, komórkę lokatorską oraz przynależne miejsce postojowe.

Przemieszczanie w budynku na całej wysokości ułatwiać będzie zaprojektowany dźwig osobowy. Piwnica została powiększona względem pozostałych kondygnacji o pomieszczenie kotłowni gazowej oraz pomieszczenia przechowywania rowerów z bezpośrednim dostępem z zewnątrz.

Obiekt został zaprojektowany z myślą o dostępie przez osoby o ograniczonej zdolności poruszania się, poprzez zastosowanie: poszerzonych dróg komunikacyjnych bez barier architektonicznych (progi wjazdowe, itp.); drzwi zewnętrznych, wewnętrznych korytarzy i klatek schodowych z mechanizmem samozamykającym; dźwigu osobowego z urządzeniami ułatwiającymi orientację przez osoby niedowidzące lub niedosłyszące. Plan zagospodarowania terenu przewiduje również budowę infrastruktury technicznej, tj. naziemnych miejsc postojowych, placu zabaw i terenów do rekreacji i wypoczynku.

– Zgodnie z przyjętym Harmonogramem rzeczowo-finansowym inwestycji w roku 2023 zostanie wykonane do 70% zakresu prac objętych umową z generalnym wykonawcą, tj. w szczególności zostaną wykonane wszystkie prace konstrukcyjno-budowlane budynku, dach, elewacja, zamontowana zostanie stolarka zewnętrzna oraz instalacje wewnętrzne. Na rok 2024 zaplanowano prace wykończeniowe w lokalach, instalację podłączeń sieci infrastruktury technicznej, budowę ciągów komunikacyjnych (jezdno-pieszych), naziemnych miejsc postojowych, wolno stojącej wiaty śmietnikowej, zagospodarowanie terenów rekreacyjnych oraz placu zabaw. Planowany termin zakończenia prac budowlanych to II kw 2024 r. Zakładany termin oddania budynku do eksploatacji to III kw 2024 r. – informuje CWA Rafał Jasiński, prezes zarządu SIM Nowy Dom.

Prognozowana całkowita wartość inwestycji wynosi ok 12,5 mln zł. i jest finansowana z: środków własnych SIM Nowy Dom (w tym środki w wysokości 6 mln zł wniesione przez Gminę Książki w ramach dotacji otrzymanych z RFRM i Funduszu Dopłat); partycypacji przyszłych najemców oraz kredytu preferencyjnego SBC (zaciągniętego w BGK przez Spółkę).

– Na dzień dzisiejszy Gmina Książki przekazała SIM Nowy Dom listę najemców lokali mieszkalnych z pierwszej kwalifikacji przeprowadzonej przez urząd gminy na podstawie uchwały Rady Gminy Książki o zasadach ich naboru. Z uwagi na nabór uzupełniający spółka nie podpisała jeszcze umów o partycypację z osobami, które zadeklarowały swój udział w kosztach budowy lokalu mieszkalnego i chęć wykupu (po 15 latach) mieszkania na własność – mówił przed kilkoma tygodniami w rozmowie z CWA prezes Jasiński. – Należy podkreślić, że jeśli najemca, który wniósł partycypację, wypowie umowę najmu, zostaje ona zwrócona w terminie i na zasadach określonych w umowie o partycypację. Za samo wypowiedzenie umowy nie ponosi konsekwencji.

Spółka złożyła w 2022 roku wniosek kredytowy do BGK i została zakwalifikowania do otrzymania kredytu SBC w wysokości do 5,0 mln zł.

(ak). fot. nadesłane/SIM Nowy Dom