Mieszkaniowe przyspieszenie

Jak poinformowały władze miasta, Wąbrzeźno otrzymało ponad 8 mln zł bezzwrotnego wsparcia z rządowego programu Funduszu Dopłat na budownictwo komunalne

Środki te zostaną przeznaczone na budowę dwóch budynków wielorodzinnych, w których ogółem będzie 28 mieszkań. To bardzo dobra wiadomość dla mieszkańców, którzy są na liście oczekujących na mieszkania komunale i socjalne. Ponadto właśnie rozpoczyna się nabór wniosków o najem mieszkania w kolejnym nowopowstającym budynku TBS-owskim, w którym znajdą się 24 mieszkania.

28 nowych mieszkań komunalnych

– O środki z rządowego programu bezzwrotnego wsparcia budownictwa mieszkaniowego wnioskowaliśmy już w kwietniu 2023 roku. Wniosek spełnił określone w programie wymogi, jednak został odłożony do realizacji z uwagi na wyczerpaną wówczas pulę Funduszu Dopłat. Na zakwalifikowanie do udzielenia finansowego wsparcia musieliśmy cierpliwie poczekać, na szczęście tylko do 2024 roku – wyjaśnia burmistrz Wąbrzeźna Tomasz Zygnarowski. – 13 lutego 2024 roku otrzymaliśmy zawiadomienie, że nasz wniosek może być sfinansowany z Funduszu Dopłat na rok 2024 i że udzielono nam wsparcia w wysokości 8 mln 293 tys. 586,38 zł – dodaje burmistrz. Umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego, który prowadzi obsługę programu Fundusz Dopłat, burmistrz Tomasz Zygnarowski podpisze w ciągu najbliższych dni.

Szacunkowy koszt tej inwestycji został wyceniony na 10 mln 366 tys. 982,98 zł. Natomiast czas na jej zrealizowanie to 36 miesięcy, licząc od dnia rozpoczęcia.

Rządowe wsparcie zostanie wykorzystane na budowę dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych (łącznie 28 mieszkań) wraz z niezbędną infrastrukturą przy ul. Żwirki i Wigury. Mieszkania będą jedno-, dwu- i trzypokojowe, metraż powierzchni użytkowej tych najmniejszych to ok. 30 m2, a tych największych ok. 50 m2. W każdym budynku będzie po 14 mieszkań, w tym dwa na parterze, które zostaną przystosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnością. Do każdego mieszkania przypisana jest tzw. komórka lokatorska. Natomiast planowana infrastruktura to dojazdy i dojścia do budynków, miejsca postojowe dla samochodów osobowych, ścieżki pieszo-rowerowe oraz miejsce na plac zabaw i rekreacji. Budynki będą dwukondygnacyjne. Zainstalowana zostanie w nich fotowoltaika, a ogrzewanie będzie gazowe, co również gwarantuje komfort użytkowania.

– Dla mnie osobiście jest to bardzo ważne wydarzenie i tak naprawdę spełnienie moich marzeń, i ambicji zawodowych – mówi burmistrz Tomasz Zygnarowski. – Stało się to, na co bardzo liczyłem i to, na co część mieszkańców czeka od dawna. Wybudujemy mieszkania dla osób, których nie stać na kupno własnego mieszkania lub wynajęcia chociażby z zasobów SIM Nowy Dom czy RW TBS. I co ważne, będzie to nowoczesne budownictwo – dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnością, rodzin z dziećmi.

Inwestycja pn. Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną będzie finansowana z Funduszu Dopłat w Banku Gospodarstwa Krajowego, zasilanego środkami budżetu państwa w ramach rządowego programu bezzwrotnego wsparcia budownictwa mieszkaniowego oraz z budżetu miasta Wąbrzeźno.

24 nowe mieszkania TBS-owskie

Burmistrz Wąbrzeźna zaprasza również do składania wniosków o najem mieszkania w budynku wielorodzinnym przy ul. bp. J. Dantyszka 12. Nabór będzie prowadzony w Urzędzie Miasta do 20 marca 2024 roku.

Aby zostać najemcą lokalu w budynku wielorodzinnym przy ul. bp. J. Dantyszka 12 w Wąbrzeźnie należy udać się do siedziby RW TBS w Wąbrzeźnie (ul. Kętrzyńskiego 121A) lub przesłać skany wymaganych dokumentów (wykaz na stronie internetowej urzędu miasta – red.) na adres poczty e-mail: blaszkiewicz.rwtbs@gmail.com w celu uzyskania zaświadczenia o spełnieniu przez wnioskodawcę warunków określonych w regulaminie przyznawania lokali mieszkalnych dla inwestycji realizowanej przez Regionalne Wąbrzeskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. pn. „Budowa budynku wielorodzinnego 24-lokalowego przy ul. bp. J. Dantyszka 12 w Wąbrzeźnie pod wynajem z możliwością dojścia do własności”.

Wymagana wpłata partycypacji oraz kaucji

Warunkiem uzyskania prawa do mieszkania na wynajem z zasobów RW TBS jest zawarcie ze spółką umowy o partycypację w kosztach budowy lokalu oraz wpłata w wyznaczonym przez spółkę terminie, tj. do czerwca 2024 roku partycypacji w wysokości 15% przewidywanych kosztów budowy, a ponadto wpłacenie kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu w wysokości trzykrotności miesięcznego czynszu za dany lokal, według stawki czynszu obowiązującej w dniu podpisania umowy najmu. Wymaganą kaucję Najemca zobowiązany będzie uiścić przed podpisaniem umowy najmu.

Potrzebne będą również następujące dokumenty

– zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych w roku poprzedzającym rok złożenia wniosku przez wnioskodawcę oraz osoby zgłoszone
do wspólnego zamieszkania (jeśli ustawowy termin rozliczenia podatku dochodowego nie upłynął, a wnioskodawcy nie złożyli zeznania podatkowego za rok ubiegły RW TBS dopuszcza możliwość złożenia zaświadczenia z Urzędu Skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych w roku 2022);

- zaświadczenie o zatrudnieniu i wynagrodzeniu wnioskodawcy i osób zgłoszonych
do wspólnego zamieszkania za ostatnie trzy miesiące poprzedzające dzień złożenia wniosku (zaś w przypadku emeryta lub rencisty aktualna decyzja o przyznaniu świadczenia);

- wypełniony wniosek o zawarcie umowy najmu - można go pobrać w formie elektronicznej ze strony internetowej urzędu miasta lub RW TBS Wąbrzeźno lub też w formie wydruku z Wydziału Gospodarki Komunalnej Urzędu Miasta Wąbrzeźno (ul. Wolności 18, pokój nr 12, kontakt telefoniczny 56 6884545) oraz w siedzibie Regionalnego Wąbrzeskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. przy ul. Kętrzyńskiego 121 w Wąbrzeźnie.

Wypełniony wniosek wraz ze wszystkimi dokumentami umożliwiającymi jego weryfikację i dokonanie oceny punktowej, należy dostarczyć bezpośrednio do siedziby Urzędu Miasta Wąbrzeźno przy ul. Wolności 18 lub przesyłając pocztą na adres Urzędu. Za datę wpływu wniosku uznaje się datę jego dostarczenia do Urzędu Miasta Wąbrzeźno.

O najem mogą starać się osoby, które:

– w dniu objęcia lokalu mieszkalnego nie będą posiadały tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie Wąbrzeźna (wnioskodawca oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania);

– będą spełniać będą kryteria dochodowe, zawarte w art. 7a ust.1 ustawy z 8 grudnia 2006 roku o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (Dz. U. z 2023 r. poz. 788 ze zm.).

Wykazanie spełniania warunków do zawarcia umowy najmu i okoliczności umożliwiających dokonanie oceny punktowej wniosku, zgodnie z kryteriami pierwszeństwa ustalonymi w uchwale Rady Miasta Wąbrzeźno (nr LXI/385/24 z 17 stycznia 2024 r.)
spoczywa na Najemcy.

Wnioskodawca wraz z osobami zgłoszonymi do wspólnego zamieszkania może złożyć tylko jeden wniosek o zawarcie umowy najmu. Termin składania wniosków wraz z wymaganą dokumentacją upływa 20 marca 2024 roku.

Po rozpatrzeniu wniosków o zawarcie umowy najmu i dokonaniu oceny punktowej wg kryteriów pierwszeństwa, powołana Komisja sporządzi listę osób zakwalifikowanych do najmu lokalu mieszkalnego – tzw. „Lista Najemców” w kolejności od największej do najmniejszej liczby uzyskanych punktów. W przypadku równej ilości punktów decyduje data złożenia wniosku oraz numer z rejestru przesyłek wpływających do urzędu.

W przypadku rezygnacji osoby wpisanej na listę z dalszego ubiegania się zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego poprzez złożenie pisemnego oświadczenia o rezygnacji, lokal zostanie zaproponowany kolejnej osobie, która uzyskała najwyższą ocenę punktową.
Urząd pisemnie poinformuje osoby ubiegające się o zawarcie umowy najmu o ocenie punktowej oraz o zakwalifikowaniu bądź niezakwalifikowaniu się na listę najemców.
Na podstawie ustalonej Listy Najemców RW TBS Sp. z o. o. zaoferuje mieszkania na wynajem dla osób skierowanych przez Urząd Miasta Wąbrzeźno. Pierwszeństwo w wyborze lokalu mieszkalnego przysługuje tym spośród wnioskodawców, którzy uzyskali najwyższą liczbę punktów. W przypadku równej ilości punktów, decyduje data złożenia wniosku.

Najemcy będą mogli otrzymać dopłaty do czynszu

Po zasiedleniu lokali, najemcy spełniający warunki zawarte w Ustawie z 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania (Dz. U. z 2023 r. poz. 1351 ze zm.) będą mogli ubiegać się o dopłaty do czynszu, składając stosowny wniosek i dokumenty do Urzędu Miasta Wąbrzeźno. Telefony kontaktowe: RW TBS: 56 688 15 97; 56 688 12 86.

(oprac. krzan)

Fot. (UM Wąbrzeźno)