Gmina Płużnica wybuduje mieszkania komunalne?

Urząd Gminy w Płużnicy przygotowuje dokumentację techniczną budynku wielorodzinnego. Budowę zaplanowano wstępnie na 2018 rok. Dom może stanąć na działce gminnej w nowym centrum Płużnicy

Osoby zainteresowane kupnem lub wynajmem mieszkania mogą zgłaszać się do urzędu.

– Jeszcze w 2016 roku odbyliśmy wstępne spotkanie w sprawie budowy. Do urzędu zgłosiło się kilka rodzin, które były zainteresowane tym tematem – wyjaśnia wójt Marcin Skonieczka. – Mamy odpowiednio przygotowaną działkę, w centrum wsi, blisko szkoły, bezpośrednio przy planowanym przedszkolu, w niedalekiej odległości od sklepów. Położenie jest więc bardzo dobre.

Projekt przewiduje budowę 18 mieszkań, jednak docelowo na gminnej działce możliwe jest postanowienie trzech tego typu budynków. – Rozważaliśmy różne możliwości sfinansowania budowy – wyjaśnia wójt. – Gdybyśmy realizowali ją poprzez towarzystwo budownictwa społecznego, to można by liczyć na preferencyjny kredyt, jednak mieszkania musiałyby zostać przeznaczone pod wynajem, bez możliwości wykupienia przez lokatorów. Druga możliwość zakłada, że inwestorem jest Gmina Płużnica. Wówczas mieszkania można będzie sprzedać na własność lub wynająć. I właśnie ten drugi wariant budowy mieszkań komunalnych, które docelowo lokatorzy mogliby wykupić, wydaje się najbardziej prawdopodobny.

Na stronie internetowej urzędu można znaleźć zarówno formularz zgłoszenia, jak również symulację kosztów wynajmu mieszkań. Urzędnicy przedstawiają symulację stawek czynszu za wynajem przy różnej formie wynajmu, w zależności od wielkości mieszkania i wniesionego zwrotnego wkładu własnego. Ostateczny model realizacji przedsięwzięcia wypracowany zastanie po przeprowadzeniu analizy zapotrzebowania wśród potencjalnych nabywców/najemców. Koszt budowy 1m2 to 2,8 tys. zł, więc mieszkanie o powierzchni 45 m2 kosztowałoby 126 tys. zł. Przy 10 proc. wkładzie własnym miesięczny czynsz najmu (bez mediów) w TBS-ie wyniósłby 474 zł, a przy wynajmie (bez możliwości wykupu) 568 zł. Gdyby wkład własny lokatora stanowił 20 proc., czynsz wyniósłby odpowiednio 390 zł lub 469 zł.

Do urzędu mogą zgłaszać się zainteresowani zarówno wynajęciem, jak też kupnem mieszkania. Z osobami, które dokonają zgłoszenia do końca marca, urzędnicy będą prowadzić konsultacje dotyczące projektu budynku, zasad finansowania jego budowy i jego późniejszej eksploatacji.

(krzan)