Stawiają na rozwój budownictwa mieszkaniowego

Władze gminy Płużnica rozpoczęły przygotowania do budowy drugiego wielorodzinnego budynku mieszkalnego, w którym oprócz osiemnastu mieszkań zaplanowano także lokale handlowo-usługowe. Nowy budynek powstanie w tzw. Nowym Centrum Płużnicy, w sąsiedztwie żłobka i przedszkola.

Na parterze budynku znajdą się cztery lokale handlowo-usługowe, zaś na kolejnych trzech kondygnacjach powstanie osiemnaście mieszkań. Planowany termin oddania obiektu do użytku to 2024 rok. Przypomnijmy, iż pierwszy budynek wielorodzinny gmina Płużnica oddała do użytku w ubiegłym roku. Dwadzieścia jeden mieszkań komunalnych szybko znalazło lokatorów. Chętnych było znacznie więcej niż dostępnych mieszkań.

– Nasz pomysł idealnie wpisał się w potrzeby mieszkańców. Coraz więcej osób, chce mieszkać na wsi, ale mieć warunki życia takie jak w mieście – mówi wójt gminy Marcin Skonieczka. – Wynajem mieszkania komunalnego jest szczególnie atrakcyjną formą dla młodych małżeństw z dziećmi oraz dla seniorów. W pierwszym przypadku część młodych ludzi nie chce na początku swojej kariery zawodowej budować domu czy kupować mieszkania na własność, gdyż wiąże się to z zaciągnięciem kredytu hipotecznego na 20-30 lat. Dziś rynek pracy jest bardzo zmienny i trudno przewidzieć, gdzie będzie się pracowało przez te wszystkie lata. W przypadku seniorów często mamy taką sytuację, że mieszkają oni sami w dużych domach i z wiekiem coraz trudniej im te nieruchomości utrzymać. Życie staje się jeszcze trudniejsze, gdy budynek znajduje się gdzieś w polach, daleko od centrum wsi. Mieszkając w bloku w Płużnicy, nie muszą martwić się o palenie w piecu, czy o to, jak dojechać do ośrodka zdrowia – wyjaśnia Marcin Skonieczka.

W tym roku Rada Gminy Płużnica zatwierdziła pomysł wójta, dotyczący rozpoczęcia prac projektowych nad kolejnymi budynkami wielorodzinnymi. Dokumentacja drugiego bloku ma być gotowa do końca 2021, zaś w 2022 złożony zostanie wniosek o dotację do Banku Gospodarstwa Krajowego. Po uzyskaniu dofinansowania ogłoszony zostanie przetarg, a następnie rozpocznie się budowa, która potrwa dwa lata.

Jak informują urzędnicy, parter budynku będzie dysponował czterema lokalami usługowymi o powierzchni od 34 m2 do 46 m2 z możliwością ich połączenia. Natomiast na pozostałych kondygnacjach będzie się znajdowało osiemnaście mieszkań, po sześć na każdym piętrze. W obiekcie będzie jedna klatka schodowa wyposażona w windę. Najmniejsze mieszkanie będzie miało powierzchnię 36 m2, a największe 67 m2. Zaprojektowane lokale będą dwu- lub trzypokojowe. Każde mieszkanie będzie posiadać balkon. Co ważne, mieszkania zostaną wykończone w standardzie wyższym niż deweloperski. Większość z nich zostanie wyposażona w aneks kuchenny, wykonane zostaną podłogi i drzwi oraz biały montaż.

W budynku zapewnione zostanie zasilane z centralnej kotłowni na gaz ziemny.
Natomiast w nowopowstałym bloku nie będzie piwnic, jednak zainteresowani będą mieli komórki lokatorskie, zlokalizowane na parterze budynku. W ramach projektu zagospodarowany zostanę również teren wokół bloku – wybudowana zostanie droga dojazdowa, miejsca parkingowe i chodniki. Oprócz tego do dyspozycji mieszkańców będzie także plan zabaw dla dzieci, znajdujący się w sąsiedztwie istniejącego już bloku mieszkalnego.

W nowym bloku powstaną mieszkania komunalne, czyli przeznaczone pod wynajem. Jednak najemcy będą musieli spełniać kryteria, określone w uchwale Rady Gminy Płużnica. Obecnie obowiązuje kryterium dochodowe w przeliczeniu na jednego członka gospodarstwa, które wynosi w okresie trzech miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku: w gospodarstwach jednoosobowych od 150 % do 400 % najniższej emerytury; w gospodarstwach wieloosobowych od 120 % do 300 % najniższej emerytury. Zgodnie z obowiązującymi regulacjami, najemca będzie miał możliwość wykupu mieszkania po dwóch latach.

– Budynek powstanie w atrakcyjnej lokalizacji, która zapewnia spokój. Blok nie będzie znajdował się przy głównej ulicy, a wokół jest dużo zieleni. Ponadto niedaleko od tego miejsca znajduje się jezioro. Jednocześnie lokatorzy będą mieli bardzo blisko do wszystkich punktów świadczących usługi. W odległości kilkudziesięciu lub kilkuset metrów znajdują się żłóbek, przedszkole, szkoła, urząd gminy, ośrodek zdrowia, apteka, restauracja, poczta kościół i sklepy – zapewniają przedstawiciele urzędu.

– Rozwój budownictwa mieszkaniowego jest naszym celem strategicznym – podkreśla Marcin Skonieczka. – Dostępność mieszkań komunalnych na terenie gminy przyczynia się do zwiększenia liczby mieszkańców. A im więcej osób liczy gmina, tym szybciej się rozwija. Gmina ma wyższe dochody z podatków, a przedsiębiorcy zarówno więcej pracowników jak i więcej klientów. Ten proces idealnie współgra z rozwijającym się Płużnickim Parkiem Inwestycyjnym. Tak więc nowe bloki i nowi inwestorzy są kołem zamachowym naszej lokalnej gospodarki. Dlatego też po zakończeniu prac nad dokumentacją drugiego budynku wielorodzinnego rozpoczniemy niezwłocznie prace nad trzecim blokiem – dodaje wójt Marcin Skonieczka.

(oprac. krzan)

Fot. (nadesłane UG Płużnica)