:-(

Wygląda na to że masz Adblocka. Utrzymujemy się z reklam żeby móc dostarczyć Ci wiadomości z Twojego regionu za które nie musisz płacić, czy mógłbyś rozważyć jego wyłączenie?



Nowe mieszkania już w przyszłym roku

Wywiady, mieszkania przyszłym - zdjęcie, fotografia
Gazeta CWA 26/09/2019 13:49

Budowa mieszkań na wynajem przy ul. Łabędziej w Wąbrzeźnie wzbudzała w swoim czasie sporo emocji. Rozmawiamy z projektantem obiektu i zarazem zastępcą dyrektora firmy Ekosystem w Wąbrzeźnie, Tomaszem Lewalskim.

W zeszłym roku projekt budowy mieszkań na wynajem wzbudzał emocję wśród radnych miejskich minionej kadencji. Ostatecznie uzyskał akceptację. Ruszyła budowa w imponującym tempie. Można domniemywać, że to koniec jakichkolwiek przeszkód?

– Niezupełnie. Wiadomym jest, że teren inwestycji graniczy z Podzamczem nad Jeziorem Zamkowym. Mamy do czynienia z obszarem podlegającym konserwatorowi zabytków. Góra zamkowa z pozostałościami ruin zamku biskupów chełmińskich, park za starodrzewem, amfiteatr i plaża stwarzają dodatkowe wymagania dostosowania architektonicznego. Na szczęście uzgodnienia i korekta planów nie była skomplikowana. W zasadzie dotyczyła zmiany projektowanych gatunków drzew, zamiast planowanych posadzeń iglaków w postaci tuj będą nasadzone klonowce.

Kto się budował, ten wie, że założenia teoretyczne są w praktyce często weryfikowane przez nieprzewidziane wcześniej utrudnienia, które zawyżają koszty całej inwestycji. Jak jest w tym konkretnym przypadku?

– No cóż, historia lubi się powtarzać i zasada, że jeśli coś może pójść źle to na pewno tak będzie. Pomimo wcześniejszych badań geologicznych, wykonywanych punktowo nie byłem w stanie przewidzieć, że aż 35% powierzchni działki okaże się nienośna w opcji gruntu zatorfionego. To powoduje konieczność zagęszczenia gruntu tzw. betonem stabilizowanym. Wiadomo, że generuje to dodatkowe koszty materiałowe, około 100 tys. zł, biorąc pod uwagę także koszty sprzętu i robocizny.

Czy dodatkowe koszty budowy wpłyną na wysokość czynszu przyszłych lokatorów?

– Obecnie firma kieruje się sugerowaną ceną 10 zł za m2 mieszkania. Lokale mają od 45 do 87 m2. Każde jest jedyne w swoim rodzaju, czyli indywidualnie zaprojektowane. Zupełnie inaczej niż w blokach budowanych w przeszłości, gdzie mieszkania w pionie miały identyczny rozkład. W naszym obiekcie każde mieszkanie jest inne, ma indywidualny charakter. Poza tym będą 3 klatki schodowe i tyleż samo wind z poziomu podziemnego garażu na parter. W ten sposób likwidujemy bariery dla niepełnosprawnych. Dodam, że wszystko będzie przeszklone i maksymalnie nowoczesne. Na parterze wszystkie mieszkania i ciągi komunikacyjne dostosowane są do poruszania się na wózkach inwalidzkich, a tarasy wyjątkowo obszerne. Na wyższych kondygnacjach zaprojektowane są duże przeszklone balkony. Elewacja nawiązuje do pobliskiego amfiteatru z kolorowych HPL. W piwnicach budynku usytuowane są garaże dla mieszkańców. Całość, czyli budynek i tereny zielone z placem zabaw dla dzieci będzie ogrodzona i monitorowana. Mieszkania zostaną oddane lokatorom „pod klucz”, czyli najemca wedle własnego uznania wyposaży tylko kuchnię, bo reszta białego montażu jest po stronie firmy. Prawdopodobnie pod koniec 2020 roku nastąpi zasiedlenie budynku.

Czy jest problem ze znalezieniem potencjalnych lokatorów?

– Wręcz przeciwnie, zainteresowanie wynajmem mieszkań w budowanym obiekcie jest ogromne. Tradycyjnie, na piśmie i w mailach zgłosiło się ponad 120 chętnych. Co tydzień zgłaszają się telefonicznie kolejni, jest to około 5 osób tygodniowo. Ten fakt potwierdza potrzebę alternatywnego sposobu znalezienia swoich 4 ścian, niekoniecznie poprzez zakup mieszkania na własność pod kredyt hipoteczny, ale na wynajem tymczasowo, co pozwala na mobilność względem zobowiązań służbowych i prywatnych.

- Dziękuję za rozmowę.

- Dziękuję.

Rozmawiała Bożena Walas, fot. nadesłane

Reklama

Nowe mieszkania już w przyszłym roku komentarze opinie

  • Gość - niezalogowany 2019-09-26 14:35:37

    Gdzie można zapisać się na mieszkanie? Orientuje się ktoś?

  • gość 2019-10-08 18:20:06

    Nigdzie, mieszkania zostały juz rozdysponowane

  • gość 2019-10-09 13:34:51

    A ile będą kosztować śmieci w przyszłym roku? ludzie mówią, że bardzo zdrożeją

Dodajesz jako: |
 Reklama

25 maja 2018 roku weszło w życie Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 roku tzw. RODO. Nowe prawo nakłada na nas obowiązek uzyskania Twojej zgody na przetwarzanie przez nas danych osobowych w plikach cookies

Oświadczam, iż zapoznałem sie z Polityką prywatności i zgadzam się na zapisywanie i przechowywanie w mojej przeglądarce internetowej tzw. plików cookies oraz na przetwarzanie zaszyfrowanych w nich danych osobowych pozostawianych w czasie korzystania z innych stron internetowych, serwisów oraz parametrów zapisywanych w plikach cookies w celach marketingowych, w tym na profilowanie i w celach analitycznych przez wabrzezno-cwa.pl, oraz ZAUFANYCH PARTNERÓW.

Administratorzy danych / Podmioty którym powierzenie przetwarzania powierzono

WPR sp. z o. o. z siedzibą w Golub-Dobrzyń 87-400, Rynek 20

Cele przetwarzania danych

1.marketing, w tym profilowanie i cele analityczne
2.świadczenie usług drogą elektroniczną
3.dopasowanie treści stron internetowych do preferencji i zainteresowań
4.wykrywanie botów i nadużyć w usługach
5.pomiary statystyczne i udoskonalenie usług (cele analityczne)


Podstawy prawne przetwarzania danych


1.marketing, w tym profilowanie oraz cele analityczne – zgoda
2.świadczenie usług drogą elektroniczną - niezbędność danych do świadczenia usługi
3.pozostałe cele - uzasadniony interes administratora danych


Odbiorcy danych

Podmioty przetwarzające dane na zlecenie administratora danych, w tym podmioty ZAUFANI PARTNERZY, agencje marketingowe oraz podmioty uprawnione do uzyskania danych na podstawie obowiązującego prawa.

Prawa osoby, której dane dotyczą

Prawo żądania sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania danych; prawo wycofania zgody na przetwarzanie danych osobowych. Inne prawa osoby, której dane dotyczą.

Informacje dodatkowe

Więcej o zasadach przetwarzania danych w "Polityce prywatności"